Los años 2018 y 2019 van a ser muy buenos, aunque los tipos vayan a subir.

Sobre el Sector Inmobiliario

Es un año de consolidación económica e incremento de la confianza en las personas y las empresas, y en el sector inmobiliario un despegue de las ventas y el lanzamiento de nuevas cotizadas que son locomotora del sector. El cliente ha hecho suya la idea de que los inmuebles no van a bajar de precio y además no hay, así que, en determinadas zonas de la geografía nacional, se vende a buenos ritmos. La principal amenaza, es la demografía; faltan cohortes en edad de comprar y es por ahí donde nos va a venir el “palo”. Por bien que vayan las cosas económicamente, (y no es el caso, por cuanto que la recuperación no ha llegado a los salarios todavía), solo se compra lo que se necesita, y aunque la demanda es tónica, estamos recogiendo la demanda embalsada en los últimos años. Acabada ésta, los ritmos se ralentizarán; de hecho, ahora la demanda se concentra en las ciudades: Bilbao y su hinterland, Barcelona, Madrid, el eje Sevilla-Málaga, Valencia… Está teniendo un notable despertar y poco más, la costa hoy atiende demanda internacional. Hay que ser prudentes, pero en perspectiva, parece que los años 2018/2019 van a ser muy buenos, aunque los tipos vayan a subir.

 

Es un año más de un ciclo positivo que se ha abierto hace unos meses y que durará hasta el intervalo de 2020/2021, momento de expansión posterior al tsunami del 2007/2016. Es un sector nuevo en los figurantes y viejo en los problemas, especialmente la sequía de suelo, autentica espada de Damocles de la promoción inmobiliaria. Está siendo un problema ya. El precio de los suelos hoy marca el precio del producto para el usuario final, aunque bastantes de estos precios asustan. Con la mejora económica, otros subsectores como el industrial, pueden ir tomando color. Hoy por hoy es el residencial el que tira del carro, y es deseable que otros activos también se muevan. Va a ser un buen año, con las amenazas de los precios del suelo y la subida de tipos, pero suponemos que la mejora y su repercusión salarial, pueden amortiguar y parar esos golpes. En definitiva, creo que nos espera un buen año en actividad, creación de empleo y planteamiento de negocio.

 

JOSÉ LUIS MARCOS, presidente de Proel Consultoría
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Si te toca la extraordinaria de Navidad… Cómprate una casa!

Si te toca la extraordinaria de Navidad… Cómprate una casa!

El sorteo de Navidad es uno de los días más esperados del año, todos compramos lotería, ya sea por si acaso le toca al de al lado o porque es en realidad una maravillosa tradición.

 

Este viernes se repartirán más de 2.300 millones de euros, que engloban desde 20 euros del reintegro hasta los 400.000 euros por décimo.

 

¿Cómo calcular lo que me retiene hacienda? Desde 400.000 hasta 2.500 los premios están sujetos a una retención del 20%. Y de 2.500 hasta el mínimo de 20 euros, exentos de la retención. Hacemos un pequeño cálculo para aquellos más agraciados y nos sale a pagar 79.500, los del 2º premio 24.500, y el tercer premio 9.500. A priori parece mucho, ¡pero recordad que acabamos de ser los afortunados! Recordad que tenéis tres meses desde el día del sorteo para cobrar el dinero. Si no reclamáis el premio, hacienda se queda con él y con los impuestos, lo que hace recaudar al gobierno cada año más de 200 millones.

Seguro que no sabes cómo poner en la declaración de la Renta que has cobrado el premio, no te preocupes, sólo tienes que anotar el premio con un gravamen especial igual a la retención descontada al cobrarlo. Por lo que el premio queda libre de impuestos y no tendrá ningún impacto en tu IRPF – salvo los posibles intereses bancarios que te generen.

Te dejamos una tabla con todo bien explicado a continuación.

serie nº de premios de cada serie importe premio de cada serie importe premio de cada décimo Importe total de premios de todas  las series Pago de impuestos de cada décimo premiado pago de impuestos de cada serie Pago de impuestos de todas las series premiadas

160

1 4.000.000 400.000 640.000.000 79.500 795.000 127.200.000

160

1 1.250.000 125.000 200.000.000 24.500 245.000 39.200.000

160

1 500.000 50.000 80.000.000 9.500 95.000

15.200.000

160 2 200.000 20.000 64.000.000 3.500 35.000

5.600.000

160

8 60.000 6.000 76.800.000 700 7.000 1.120.000
160 2 20.000

2.000

6.400.000

0 0 0
160 2 12.500 1.250

4.000.000

0 0 0

160

2 9.600 960 3.072.000 0 0 0
160 495 1.000 100 79.200.000 0 0

0

160

1794 1.000 100 287.040.000 0 0 0

160

2997 1.000 100 479.520.000 0 0

0

160 9999 200 20 319.968.000 0 0

0

total 15304     2.240.000.000   117.700 1.177.000 188.320.000

 

 

Si te toca el gordo y después de pagar impuestos te quedará, la nada despreciable cantidad de 320.500 euros.

Con este precio podemos hacer caso a nuestros padres  cuando dicen “cómprate una casa” y a esos sueños de tener una segunda vivienda o simplemente invertir en bienes inmuebles.

Y si no sabes qué puedes obtener por ese precio te dejamos nuestras promociones para que eches un ojo a tu futuro hogar.

 

Madrid

http://www.proelinmuebles.com/house/793999/

3 habitaciones  2 baños  118 m2   aprox. 208.000 €

http://www.proelinmuebles.com/house/247036/

5  habitaciones  4baños  225m2   aprox. 325.000 €

http://www.proelinmuebles.com/house/610687/

3  habitaciones  3baños  146m2   aprox. 328.000 €

 

Cantabria

http://www.proelinmuebles.com/house/793401/

4 habitaciones 3 baños  157 m2   aprox. 178.000 €

 

Euskadi

http://www.proelinmuebles.com/house/793151/

1 habitaciones 1 baños  58 m2   aprox. 152.550 €

 

Valencia

http://www.proelinmuebles.com/house/736391/

3habitaciones 2 baños  114m2   aprox. 304.000 €

 

Y si tienes alguna duda contacta con nosotros en info@proelconsultoria.com

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PROEL EN SIMA OTOÑO 2017

Buenas tardes a tod@s,

Tras cinco años consecutivos volvemos a estar en SIMA Otoño 2017.

El mayor y más influyente evento inmobiliario de España

Las ferias SIMA son un punto de referencia del sector inmobiliario desde 1999. Con más de 30 ediciones celebradas, son una plataforma comercial y de desarrollo de negocio para las empresas y profesionales participantes, tanto de ámbito nacional como internacional.

  • Todos los sectores
  • Las principales empresas
  • Miles de compradores y profesionales
  • Networking

SIMA es el principal evento inmobiliario de España y una de las principales ferias inmobiliarias de Europa, reuniendo en cada edición a un gran número de empresas.

Imprescindible para tomar el pulso al mercado, generar nuevos contactos y negocios, y detectar las mejores oportunidades de inversión.

En paralelo a SIMA, en su edición de mayo, se celebra además SIMApro, el evento exclusivamente profesional integrado por entidades participantes, un área de networking y salas de conferencias con participantes de máximo nivel con los temas de mayor actualidad.

¡Os esperamos el Viernes 27 de Octubre hasta el Domingo 29! 

Proel

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Las reservas para SIMA Otoño 2017 ya superan la superficie total de la última feria

La primera fase de la comercialización de SIMA Otoño 2017, conocida como “reserva”, finalizó el 23 de junio pasado y se ha cerrado con un crecimiento del 25% en el espacio reservado sobre igual periodo del año anterior. A su vez, los metros reservados hasta el momento ya superan la superficie total comercializada en SIMA Otoño 2016.

“La demanda residencial ha entrado en una fase alcista, impulsada por la mejora de la situación económica general, y esta circunstancia también se refleja también en SIMA Otoño, que año tras año aumenta su superficie de exposición”, afirma Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias SIMA.

En total, 39 expositores han formalizado su participación en la feria de octubre durante el período de reserva. “Es un dato que confirma la confianza que las empresas del sector depositan en nuestra feria como herramienta de comercialización y para el posicionamiento de su marca”, concluye Bohúa. La previsión es que esta cifra sea muy superior al finalizar la comercialización, ya que aún restan 17 semanas hasta el inicio del salón. SIMA Otoño 2017 se celebra del 27 al 29 de octubre en Madrid.

Fuente: http://elinmobiliariomesames.com/mercados/sima-otono-2017-superficie-comercializada/
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