Hoy, 7 de abril,  ha dado comienzo la campaña del IRPF del ejercicio de 2014, que está marcada por la eliminación en 2013 de las deducciones en compra y alquiler de vivienda habitual.

Los técnicos del Ministerio de Hacienda, recuerdan que, los contribuyentes que compraran su vivienda habitual o realizaran algún pago para su construcción antes del 1 de enero de 2013 mantienen el derecho a la desgravación en 2014 y en años sucesivos, sólo si se han deducido por dicha vivienda en 2012 o años anteriores.  Se pueden deducir hasta un 15% de las cantidades invertidas, sin sobrepasar un límite de inversión de 9.040 €. Para las personas que compraron después de esa fecha, esa deducción estatal ya no está vigente. Comunidades como País Vasco o Navarra, al tener su propio IRPF, podrán seguir manteniendo su derecho a esta deducción, incluso habiendo adquirido la vivienda o iniciando su construcción después del 1 de enero de 2013.

La deducción por alquiler de vivienda habitual desaparecerá en todos los contratos firmados a partir de 2015. Hasta ahora, las deducciones eran del 10,05% de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el alquiler de la vivienda habitual, pero la base imponible debía ser inferior a 24.107,20€ anuales.

Otra deducción importante es la aplicada sobre inmuebles urbanos adquiridos durante el periodo entre el 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre del mismo año. Por la venta de estos inmuebles en 2013 o ejercicios posteriores se puede ahorrar un 50% respecto a la tributación que correspondería para antes del 12 de mayo de 2012. Pero hay que andarse con cuidado, y para evitar fraudes no se admiten adquisiciones a cónyuges, parientes hasta segundo grado o entidades relacionadas

A partir de 2013, también se introdujeron cambios en cuanto a las ganancias y pérdidas patrimoniales generadas en un año o menos, están pasarán a formar parte de la base imponible general, tributando al tipo marginal, lo que supone pagar más (entre un 24,75% hasta un 56%), su gravamen puede variar dependiendo de la comunidad autónoma. Sin embargo, para las generadas en un plazo superior a un año se integrarán en la base imponible del ahorro, que tiene tipos fijos más bajos: 21% para las plusvalías inferiores a 6.000 €, 25% para las que se encuentren entre los 6.000 € y los 24.000€ y el 27%  para las superiores a 24.000 €

Desde 2014 y en ejercicios anteriores no prescritos,  están exentas del pago de impuestos las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual, siempre que la transmisión de la vivienda se haya realizado por dación en pago o en ejecución hipotecaria judicial o notarial. Se exige además que, las deudas que se hayan contraído para ejecutar la cancelación, hayan sido contraídas con una entidad de crédito u otra entidad que se dedique a la concesión de préstamos hipotecarios.  Otro requisito es que el propietario de la vivienda no disponga de otros bienes o derechos en cuantía suficiente para satisfacer el pago de la deuda y evitar la enajenación de la vivienda.

Para finalizar, los técnicos del Ministerio de Economía recuerdan que los contribuyentes con salarios inferiores a 22.000 €, si proceden de un solo pagador, no están obligados a declarar; o bien si proceden de varios, la suma de lo percibido por el segundo y restantes no excede de 1.500 € al año. Si excede, el límite será de 11.200 € en lugar de 22.000 €.